五矿金融大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

五矿金融大厦位于深圳市南山区后海中心区门户（滨海大道3165号，中心路与海德三道交叉口西北约200米），地处后海总部基地核心，由中国五矿旗下五矿期货有限公司开发，是后海片区兼具门户昭示性与金融属性的甲级写字楼。项目建筑高度145.4米，地上约28层、地下5层，总建筑面积约3.8万㎡，配约16米挑高大堂，紧邻地铁2号线/11号线/13号线后海站（约130米），邻近深圳湾、海岸城与人才公园，是后海总部基地承载金融、总部及高端服务业的标杆办公载体之一。

一、区位与建筑参数

项目地址为南山区后海中心区滨海大道3165号（中心路与海德三道交叉口西北）；开发商为五矿期货有限公司（中国五矿旗下）。建筑高度145.4米，地上约28层、地下5层；总建筑面积约3.8万㎡。标准层面积约1644–1706㎡，标准层高约4.2米、净高约3米；大堂挑高约16米，实用率约70%–73%，配备电梯约13部、车位约260–360个。空调为中央空调系统。

二、区位交通

轨道交通为三地铁覆盖：紧邻地铁2号线、11号线、13号线后海站，步行约130米可达，通勤与跨区直达高效。地处后海总部基地门户，依托滨海大道、中心路、海德三道等主干路网，邻近深圳湾、海岸城商圈与人才公园，位于南山核心商务与生态交融地带，金融、总部与商业配套高度成熟，区位能级突出。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

办公租金约111–145元/㎡·月（主流约123–145元/㎡·月）。物业费约34元/㎡·月。空调为中央空调（开放时间约8:00–18:00）。可租面积约200–1706㎡灵活分割，整层约1706㎡，多为毛坯交付（配15厘米网络地板、手动窗帘）。具体楼层、价格与交付标准以现场洽谈为准。

四、核心卖点

① 门户地标：后海总部基地核心，中国五矿旗下，145.4米甲级、约16米挑高大堂；② 三地铁：2/11/13号线后海站约130米，通勤与商务联动高效；③ 产品品质：标准层约1644–1706㎡、实用率70%–73%、约13部电梯，空间效率佳；④ 稀缺配套：邻近深圳湾、海岸城、人才公园，景观与商业资源富集；⑤ 现楼灵活：毛坯交付可定制、中央空调配置，适配金融总部与成长型企业。

附近餐饮：距离老乡鸡(后海卓悦店)186米、云上潇湘·中国湘宴(百度大厦店)415米、老碗会·陕西手工面(软件产业基地店)363米、深圳七号餐饮有限公司334米、点都德(A8店)422米、A区美食城(保利文化广场店)457米等…

附近酒店：距离海德酒店(鹏润达广场店)247米、深圳三五人青年旅舍306米、深圳凯宾斯基酒店(okmall潮流广场店)398米、曼骊酒店(海岸大厦店)579米、禾尖S酒店(深圳科技园店)572米、网鱼电竞酒店(深圳湾万象城店)293米、一品居酒店(深圳大学海岸城店)529米等

附近银行：距离渤海银行24小时自助银行(深圳分行)135米、渤海银行(深圳分行)152米、渣打银行(南山区中心支行)157米、中国民生银行(深圳蛇口支行)205米、上海银行(君汇支行)255米、中国民生银行24小时自助银行(蛇口支行)204米等

入驻企业：五矿期货有限公司、中国钠电集团、五矿证券(五矿金融大厦店)...